Vuokralle muuttaessa sähkösopimus on yksi ensimmäisistä asioista joka pitää hoitaa. Tässä oppaassa käymme läpi kaiken oleellisen.
Kenen nimissä sähkösopimus on?
Yleisin käytäntö: Vuokralaisen nimissä
Useimmiten vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen:
- Maksat itse sähköstä mitä kulutat
- Valitset itse sähköyhtiön
- Sopimus on sinun, ei vuokranantajan
Vaihtoehto: Sisältyy vuokraan
Joissain vuokra-asunnoissa sähkö sisältyy vuokraan:
- Vuokranantaja maksaa sähkön
- Et voi valita yhtiötä
- Usein pienissä asunnoissa
Vaihtoehto: Taloussähkö
Kerrostaloissa voi olla erillistä taloussähköä:
- Pesutuvan, saunan ym. yhteistilojen sähkö
- Maksetaan hoitovastikkeessa
- Ei vaikuta omaan sopimukseesi
Näin teet sähkösopimuksen vuokralle muutossa
Vaihe 1: Tarkista käyttöpaikkatunnus
Käyttöpaikkatunnus löytyy:
- Vuokrasopimuksesta
- Edelliseltä asukkaalta
- Taloyhtiön isännöitsijältä
- Verkkoyhtiöltä
Vaihe 2: Valitse sähköyhtiö
Vuokralaisena voit vapaasti valita:
- Pörssisähkön - Jos haluat optimoida
- Kiinteän hinnan - Jos haluat ennustettavuutta
- Vihreän sähkön - Jos arvostat ympäristöä
Vaihe 3: Tee sopimus ajoissa
Tee sopimus vähintään 2 viikkoa ennen muuttoa:
- Varmistaa että sähköt toimivat heti
- Vältät kalliimman väliaikaisen sopimuksen
Vaihe 4: Ilmoita alkupäivä
Ilmoita uudelle yhtiölle:
- Muuttopäivä
- Käyttöpaikkatunnus
- Mittarilukema (jos mahdollista)
Mitä jos en tee sopimusta?
Jos et tee sähkösopimusta:
- Sähkö ei katkea - Verkkoyhtiö myy automaattisesti
- Mutta hinta on kallis - Toimitusvelvollisuushinta on korkea
- Ei kontrollia - Et voi valita sopimustyyppiä
Toimitusvelvollisuushinta voi olla 10-15 snt/kWh kun kilpailutettu hinta on 5-7 snt/kWh.
Määräaikainen vs toistaiseksi voimassa
Vuokralaiselle sopimustyypin valinta riippuu tilanteesta:
Tiedät asuvasi pitkään (1+ vuotta)
Suositus: 1 vuoden kiinteä tai pörssisähkö
- Halvempi kuin toistaiseksi voimassa
- Aikaa optimoida ja seurata
- Kilpailukykyinen hinta
Et tiedä kuinka kauan asut
Suositus: Toistaiseksi voimassa tai pörssisähkö
- Ei sopimusmaksuja muutossa
- Voit irtisanoa 14 päivän varoitusajalla
- Joustavuus tilanteeseen
Väliaikaisasuminen (alle 6 kk)
Suositus: Toistaiseksi voimassa pienellä kuukausimaksulla
- Ei sitoutumista
- Helppous irtisanomisessa
- Kuukausimaksu ei ehdi kerääntyä
Pörssisähkö vuokralaiselle
Pörssisähkö voi olla hyvä valinta vuokralaiselle:
Edut:
- Ei sitoutumista - voit vaihtaa koska tahansa
- Yleensä halvin pitkällä aikavälillä
- Sopii jos seuraat kulutusta
Haitat:
- Hinta vaihtelee - vaikea budjetoida
- Vaatii hieman seurantaa
- Ei sovi kaikille
Kenelle sopii:
- Aktiiviset kuluttajat
- Teknologiasta kiinnostuneet
- Pienen kulutuksen asunnot (riski pienempi)
Sähkösopimus alivuokralaiselle
Alivuokralaisena tilanne on erilainen:
- Yleensä päävuokralaisen sopimus
- Sähkö voi sisältyä vuokraan
- Tarkista vuokrasopimuksesta
Huom: Jos haluat oman sopimuksen, tarvitset luvan sekä päävuokralaiselta että vuokranantajalta.
Muuttotilanteet
Sisäänmuutto
- Tee sopimus 2 viikkoa ennen
- Ota mittarilukema muuttopäivänä
- Ilmoita lukema verkkoyhtiölle
Poismuutto
- Irtisano sopimus 14 pv ennen
- Ota mittarilukema viimeisenä päivänä
- Ilmoita lukema ja muuttopäivä
- Tarkista loppulasku
Asuntojen välillä muutto
- Irtisano vanha sopimus
- Tee uusi sopimus uuteen osoitteeseen
- Voit pitää saman yhtiön jos haluat
Vinkit vuokralaiselle
1. Vertaile aina
Älä ota ensimmäistä tarjottua sopimusta. Vertaile vaihtoehtoja.
2. Huomioi kuukausimaksu
Pienessä asunnossa kuukausimaksun merkitys korostuu:
- 30 m² kerrostalo: ~2000 kWh/vuosi
- 4 €/kk kuukausimaksu = 48 €/vuosi
- Marginaalit merkitsevät vähemmän
3. Älä unohda siirtosopimusta
Siirtosopimus menee automaattisesti paikalliselle verkkoyhtiölle. Et voi valita sitä.
4. Säilytä dokumentit
Pidä tallessa:
- Sopimus
- Mittarilukemat muutoissa
- Laskut
Yhteenveto
Vuokralaisena:
- Tee oma sopimus - Ellei sähkö sisälly vuokraan
- Toimi ajoissa - 2 viikkoa ennen muuttoa
- Valitse tilanteeseen sopiva - Pitkä vuokra = kiinteä, lyhyt = joustava
- Vertaile - Säästät helposti 50-100 €/vuosi